Appartement à vendre, 140m², Toulon

Description

Duplex De 140 m² – 5? Étages – Place De La Liberté, Toulon Situé aux 5? et 6? étages d'un immeuble haussmannien de caractère avec ascenseur, ce bien d'une surface totale de 140 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la Place de la Liberté, au cœur du centre historique et commercial de Toulon. Implanté en dernier étage, l'appartement offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant calme, intimité et luminosité. Grâce à sa hauteur et à ses grandes ouvertures, il profite d'une lumière naturelle abondante et d'une orientation optimale tout au long de la journée. Les vues sont tout simplement remarquables et traversantes. Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur la Place de la Liberté, d'un côté une vue ouverte sur la rade de Toulon, et de l'autre une vue sur les collines du Faron, offrant un panorama exceptionnel. L'environnement immédiat est particulièrement vivant et recherché. Situé sur la Place de la Liberté, véritable cœur commerçant et culturel de Toulon, le bien bénéficie d'un accès direct à l'ensemble des commerces, commodités, restaurants et services. L'accessibilité est optimale avec la gare Sncf accessible en 5 minutes à pied, les transports en commun à proximité immédiate, ainsi que de nombreux parkings, dont le parking souterrain de la Place de la Liberté. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un duplex unique, mêlant le cachet de l'haussmannien à des prestations contemporaines, dans l'un des emplacements les plus prisés de Toulon. À ce jour, les 5? et 6? étages ne sont pas reliés, mais l'ensemble présente un fort potentiel de transformation en duplex, sous réserve de travaux. Cette configuration permet d'imaginer un projet sur mesure, avec des espaces de réception, des volumes généreux et une organisation idéale entre les espaces jour et nuit. De plus, il est également possible d'acquérir l'immeuble dans son intégralité, offrant une opportunité rare pour un projet patrimonial ou d'investissement global sur la Place de la Liberté.